Na sprzedaż nowoczesna wielopokoleniowa rezydencja z widokiem na Tatry i antresolą , 226 m² luksusu i niezależności energetycznej .
Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zniwelowanej, 8-arowej działce w malowniczej i spokojnej miejscowości Łazany (gmina Biskupice, powiat wielicki), gwarantującej szybki dojazd do Krakowa i Wieliczki.

Dom został wybudowany dla siebie z użyciem bezkompromisowych materiałów premium i znajduje się w bardzo zaawansowanym stanie deweloperskim ; wnętrze w pełni otynkowane , instalacje zamknięte, budynek ocieplony styropianem 20cm , zabezpieczony warstwą zbrojącą , przygotowany pod tynk dekoracyjny . Zamontowano zewnętrzne czarne granitowe prapety . Nieruchomość położona jest w trzeciej linii zabudowy , co zapewnia absolutną ciszę, prywatność oraz widok na panoramę Tatr z balkonu na poddaszu.

Spektakularna18 metrowa fasada południowa 12 m. szkła . Salon oraz pokoje otwierają się na taras za pomocą 5 bezprogowych okien przesuwnych w systemie HS marki Petecki na elitarnych niemieckich profilach VEKA (klasa A). Układ obejmuje dwa okna 3-metrowe oraz trzy okna 2-metrowe (wysokość 2,5 m). zapewniających najwyższą sztywność i doskonałe parametry pasywne .

Wszystkie okna na poziomie zero wyposażone są w automatyczne rolety zewnętrzne podtynkowe.

Dach klasy premium pokryty najwyższej jakości ceramiczną dachówką Meyer-Holsen na pełnym deskowaniu z membraną gwarancja idealnej akustyki i trwałości na pokolenia. Na dachu wykonano pełną instalację odgromową . Zastosowano system rynien chowanych Krop .
Całą konstrukcję dachu wzmocniono stalami oraz dołożono dodatkowe krokwie .
Celowo pozostawiono bez ocieplenia od wewnątrz. Odsłonięta więźba dachowa pozwala na pełną weryfikację idealnego stanu technicznego drewna oraz daje swobodę wyboru technologii izolacji poddasza według własnych preferencji energooszczędnych.

Poddasze jest idealnie doświetlone dzięki 8 oknom połaciowym, w tym unikalnemu oknu dachowemu z funkcją rozkładanego balkonu, z którego rozciąga się widok na Tatry.
Dualna instalacja hydrauliczna .
Zaawansowany, bezpieczny bakteriologicznie drugi obieg wody połączony z dwoma podziemnymi zbiornikami retencyjnymi , do których doprowadzona jest deszczówka z dachu .
System zasila spłuczki, pralki , wannę w pralni przez podgrzewacz przepływowy z drugą niezależną baterią do wanny oraz ogród, generując gigantyczne oszczędności wody pitnej . Dodatkowo wyprowadzono na zewnątrz wodę do grila i Jacuzzi .

Pochyła działka została całkowicie wyrównana do poziomu zero domu i trwale zabezpieczona solidnymi murami oporowymi z 3 stron , wykonanymi według projektu . Wykonano potężną podbudowę z utwardzonego mechanicznie kamienia pod drogę dojazdową, chodniki, opaskę, wiatę samochodową oraz gigantyczny taras południowy o wymiarach 18 m x 3,5 m (63 m²).
Wielostrefowe oświetlenie architektoniczne LED ; wejścia, elewacji oraz tarasu, sterowane sekwencyjnie czujnikami ruchu . Wnętrze posiada pełne okablowanie strukturalne pod system alarmowy oraz monitoring .

Funkcjonalny uklad pomieszczeń . Parter (Strefa dzienna i luksusowy Master Suite):Wiatrołap z dostępem do kotłowni . Przestronny salon z widokiem na ogród i imponująca pustka powietrzna (antresola). Kuchnia z powiększonym oknem panoramicznym (2,80 m x 1,40 m) blat kuchenny będzie zlicowany bezpośrednio z parapetem.Toaleta gościnna (WC + umywalka) przy salonie.
Otwarta garderoba . Wydzielona , osobna pralnia i łazienka. Sypialnia gościnna/gabinet . Prywatny Apartament Małżeński (Master Suite): Powstały z połączenia dwóch sypialni. Ogromna przestrzeń sypialniana z własną garderobą oraz prywatnym salonem kąpielowym o wymiarach aż 3,10m x 3,10 m .
Antresola to otwarta przestrzeń mieszkalna z widokiem na salon i kuchnię. Dzięki autorskiemu wysunięciu konstrukcji (o 1,5 m nad kuchnię oraz 2 m nad salon), powierzchnia góry została powiększona o dodatkowe 30 m², tworząc idealne miejsce na domową bibliotekę, strefę relaksu lub dodatkową sypialnie z wyjściem na balkon dachowy.
Stan prawny i media . Działka z domem - własność wpisana w księgi wieczyste . Droga dojazdowa: Współwłasność (uregulowany stan prawny dla 8 nowych budynków w linii). Droga w pełni utwardzona grubą warstwą kamienia konstrukcyjnego przygotowana pod asfalt/kostkę.Media: Wszystkie media przyłączone i wprowadzone do budynku: prąd, woda, oraz światłowód . Kanalizacja: Obecnie szczelne szambo. Gmina posiada zatwierdzony projekt i zabezpieczone środki na realizację sieci kanalizacyjnej (w ciągu max 2 lat). Wszystkie rury przyłączeniowe z domu zostały już wyprowadzone poza bramę w drogę wspólną podpięcie do sieci gminnej odbędzie się bez naruszania podjazdu.
Działka w pełni zagospodarowana ziemią i częściowo urządzona posadzono 9 unikalnych jodeł koreańskich odmiany 'Silberlocke' , 1 sosnę i 10 owocowych drzewek kolumnowych.

Stan wewnętrzny jest przygotowany pod indywidualną aranżację . W domu wykonano kompletne tynki maszynowe, a instalacje są w pełni zamknięte. Podłogi pozostawiono na etapie chudziaka (brak wylewek końcowych). Jest to celowy zabieg, który pozwala nowemu właścicielowi na idealne, bezkuciowe rozłożenie instalacji ogrzewania podłogowego według własnego projektu aranżacji wnętrz oraz łatwy montaż systemu Smart Home.

Inteligentne dwustrefowe ogrzewanie (SMART-READY): Budynek przygotowany pod zaawansowane dwustrefowe w pełni niezależne ogrzewanie podłogowe (Smart-Ready) dla parteru oraz antresoli (osobne szafki rozdzielaczowe dla każdego poziomu). Do każdego pomieszczenia w całym domu zostało doprowadzone dedykowane okablowanie pod indywidualne czujniki/termostaty pokojowe. Pozwala to na automatyczne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu z osobna, zapewniając maksymalną energooszczędność i bezkompromisowy komfort życia.

Antresola to luksusowy apartament 3-pokojowy (dwa niezależne mieszkania parter i antresola ) . Przestrzeń poddasza została autorsko rozbudowana i przekształcona w całkowicie autonomiczne, niezwykle przestronne drugie mieszkanie o genialnej strukturze architektonicznej. W skład góry wchodzą:Strefa Dzienna (Salon górny): Przestrzeń o wymiarach aż 3,80m x 5,5m z kompletem wyprowadzonych gniazd i przyłączy pod kino domowe / TV na ścianie wschodniej . Ekskluzywna Jadalnia na Antresoli: Dedykowany pas konstrukcyjny (2m x 3m) wysunięty nad salon, idealny na duży stół dla 6-8 osób, oferujący niesamowity widok na otwartą przestrzeń parteru i południowe przeszklenia .
Dwie ustawne sypialnie o wymiarach 4m x 4m z pełnowymiarowymi drzwiami balkonowymi . Możliwość wydzielenia Trzeciej Sypialni Premium: Przemyślany układ pozwala na postawienie zaledwie dwóch ścianek działowych w celu stworzenia trzeciej, prywatnej sypialni z bezpośrednim dostępem do unikalnego okna z rozkładanym balkonem dachowym i widokiem na Tatry . Niezależna Łazienka i Kuchnia: Łazienka (2,40m x 2,40m) z oknem dachowym oraz kompletnie przygotowany podłączeniowo aneks kuchenny (ponad 3m długości) z dwoma oknami dachowymi (w tym wyłazowym doświetlającym schody). Wszystkie podejścia wod-kan i elektryczne są już gotowe.

Autonomiczna elektrownia. System w pełni uruchomiony i zarabiający . Kompletna instalacja PV 10 kW Full Black (uruchomiona w grudniu ubiegłego roku) zintegrowana z magazynem energii 15 kWh . Wszystkie zgody OSD są w pełni uregulowane, a licznik wymieniony. Mimo że dom nie jest jeszcze zamieszkany, instalacja nieustannie produkuje energię i odsprzedaje nadwyżki do sieci nieruchomość już teraz generuje realne zyski finansowe! Kupujący wchodzi na "gotowe" i od pierwszego dnia drastycznie obniża koszty utrzymania rezydencji.

Jest wykonany projekt rekuperacji , który zapewni pełną wentylację wszystkich pomieszczeń .

Posiadam pełną dokumentację fotograficzną z każdego etapu budowy .

Zapraszam na prezentację nieruchomości ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby docenić jakość wykonania i widok na Tatry.

*Niektóre zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowej wizualizacji możliwego sposobu wykończenia i zagospodarowania nieruchomości i nie stanowią elementu oferty sprzedaży ani gwarancji finalnego wyglądu domu.

Sprzedaje osoba prywatna - właściciel .
Kontakt   .
Wszystkimi agencjom dziękuję za współpracę , proszę nie dzwonić .

Cena tego unikatowego wielopokoleniowego domu , wykonanego dla siebie w klasie premium , jedynego w Małopolsce wynosi 2.990.000 złotych.